Pasokan Apartemen Service Sampai Tahun 2025 Capai 1.776 Unit

Konsultan property Colliers International Indonesia menyebutkan bahwa, ada 10 proyek apartemen service yang diprediksi akan beroperasi hingga tahun 2025 dengan total tambahan pasokan mencapai 1.776 unit. “Kami optimis pasar apartemen service dapat semakin pulih, terlihat dari semakin banyaknya ekspatriat yang masuk ke Indonesia mulai mulai kuartal II 2022 dengan asumsi tidak ada varian baru Covid-19,” ungkap Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto, Jakarta, baru baru ini. Ferry mengatakan, dengan masuknya 1,776 unit apartemen service baru hingga tahun 2025, kompetisi akan semakin ketat dan harga sewa diprediksi akan mengalami tekanan dan tumbuh moderat sebesar 1-3%. “Terdapat 1 proyek baru di CBD yaitu Citadines Sudirman sebanyak 253 unit,” katanya. “Tingkat hunian turun sedikit akibat tambahan unit service apartemen baru menjadi 59.9%. Seiring kami lihat kondisi pasar service apartemen mulai recovery dibanding masa sebelum Covid, tercermin dari banyaknya expat mencari hunian di Jakarta,” katanya. Terkait apartemen strata title, lanjut Ferry, jumlah penjualan apartemen sepanjang 2022 sebesar 782 unit, 61% dari total penjualan 2021. “Kami perkirakan tingkat penjualan tahun ini tidak akan melampaui penjualan 2021 akibat kondisi pasar di bawah harapan dan terbatasnya stimulus dari pemerintah,” katanya. Menurutnya, developer hendaknya lebih atraktif dalam hal promo serta cermat dalam mendiferensiasi produk mereka, sehingga bisa mendongkrak penjualan. Sedikit proyek yang menaikkan harga jual, terutama proyek yang hampir jadi. Rata-rata harga jual apartemen Jakarta Rp 35,2 juta (+0.13% QoQ). “Kami perkirakan sebanyak 37% dari total 6,019 unit yang rencananya akan rampung di tahun 2022 akan terlambat (delay) akibat efek dari pandemic,” ujarnya. Diperkirakan tingkat penjualan tahun ini tidak akan melampaui penjualan 2021 akibat kondisi pasar di bawah ekspektasi dan terbatasnya stimulus dari pemerintah. Dengan kondisi pasar apartemen yang kurang kondusif saat ini harga jual rata-rata masih akan tetap berada di kisaran Rp 35 juta/m2. sumber: investor

October 12, 2022