Apabila kamu ingin membeli atau menjual sebidang tanah, tentunya wajib memiliki surat jual beli tanah. Dokumen ini terbilang penting agar proses jual beli tanah berjalan lancar dan dianggap sah secara hukum.
Soalnya, belakangan ini sudah banyak kasus hukum yang menyangkut soal sengketa lahan. Setelah ditelusuri, ada sejumlah pihak yang mempermainkan dokumen tersebut sehingga proses jual beli tanah menjadi rumit.
Lantas, seperti apa contoh surat jual beli tanah yang baik dan benar? Lalu apa fungsi lain dari surat tersebut? Simak pembahasannya secara lengkap dalam artikel berikut ini.
Pengertian Surat Jual Beli Tanah
Perlu diketahui bahwa surat jual beli tanah termasuk ke dalam surat perjanjian jual beli. Dalam hal ini, surat perjanjian jual beli adalah surat yang dibuat untuk jual beli suatu barang, baik itu barang bergerak (misalnya kendaraan) maupun bendak tidak bergerak (misalnya rumah dan tanah).
Mengutip buku Surat Perjanjian Bisnis Langsung Deal oleh Sandrina Wijaya, Surat perjanjian jual beli adalah kesepakatan antara pihak penjual dan pembeli dalam jual beli suatu barang. Karena artikel ini membahas tentang surat jual beli tanah, maka barang yang dimaksud adalah sebidang tanah.
Isi Surat Jual Beli Tanah
Di dalam surat jual beli tanah berisikan perjanjian hak dan kewajiban dari pihak penjual dan pembeli yang harus ditaati bersama. Maka dari itu, kedua belah pihak tidak boleh melanggar kesepakatan yang telah tercantum di atas kertas.
Biar nggak penasaran, simak isi surat jual beli tanah yang benar dan lengkap di bawah ini:
Jenis barang dan keterangan barang yang diperjualbelikan, dalam hal ini adalah tanah.
Harga tanah yang telah disetujui.
Cara pembayarannya.
Cara penyerahannya.
Risiko dalam jual beli.
Penyelesaian perselisihan apabila nantinya muncul konflik.
Hal-hal lain yang dianggap perlu dalam kesepakatan antara kedua belah pihak.
Fungsi Surat Jual Beli Tanah
Secara umum, surat jual beli tanah berfungsi sebagai bukti yang sah adanya transaksi jual atau beli sebidang tanah. Namun tak hanya itu, adapun sejumlah fungsi lain dari surat jual beli tanah, yakni sebagai berikut:
Menjadi bukti perjanjian secara resmi antara pihak pembeli dan penjual.
Menjelaskan hak dan kewajiban pembeli dan penjual yang harus dipatuhi.
Merupakan surat yang sah di mata hukum, sehingga bila terjadi pelanggaran bisa melanggar undang-undang.
Sebagai bentuk jaminan keamanan transaksi saat jual beli tanah.
Salah satu surat penting yang wajib ditunjukkan ketika ingin membeli maupun menjual tanah.
Contoh Surat Jual Beli Tanah
Setelah memahami pengertian beserta fungsi dan isi dari surat jual beli tanah, mari kita simak contohnya di bawah ini. Sebagai pengingat, contoh di bawah ini hanyalah gambaran umum dari surat jual beli tanah yang sah, nantinya kamu bisa menyesuaikan lagi dengan kebutuhan masing-masing.
sumber: detiknews
0 comments:
Post a Comment