Sejumlah Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) marak dijual. Sejumlah SPBU tampak diiklankan di platform online. Ada apa?
Head of Advisory Services Colliers International Indonesia Monica Koesnovagril berpendapat, fenomena ini terjadi atas pertimbangan optimalisasi lahan. Apalagi jika SPBU berlokasi di tengah kota.
"Kalau kita lihat kan banyak SPBU lokasinya di tengah kota yang harga tanahnya sudah mahal. Kalau kita bicara di Jakarta, Koefisien Lantai Bangunan (KLB) sudah naik, secara konsep optimalisasi lahan itu akan optimal dibangun yang lebih high rate," katanya dalam virtual media briefing Colliers, Rabu (4/1/2023).
KLB adalah batas jumlah lantai atau tinggi bangunan yang boleh dibangun, dan diatur oleh pemerintah. Menurutnya disayangkan jika lahan dengan KLB tinggi dan harga bagus hanya dijadikan SPBU.
"Itu banyak pertimbangan. Tapi kalau lahan mahal, KLB tinggi, sayang kalau cuma dipakai SPBU," tuturnya.
Sementara itu, Ketua Himpunan Wiraswasta Nasional Minyak dan Gas Bumi (Hiswana Migas) DPD III Juan Tarigan mengakui, jika dibandingkan keuntungan dan pengeluaran khususnya terkait Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), bisnis SPBU sudah tidak begitu menarik.
"Kalau dibandingkan antara profit dengan kewajiban yang harus dikeluarkan oleh pengusaha khususnya PBB, memang sudah tidak begitu menarik," katanya kepada detikcom, Rabu (4/1/2023).
Ia mengatakan, secara organisasi telah menyampaikan persoalan ini pemerintah daerah (pemda). Pihaknya berharap ada perlakuan khusus terhadap SPBU.
"Makanya memang kami secara organisasi, sudah menyampaikan juga ke pemda, kira-kira memang ada treatment khusus dalam pemberlakuan PBB ini, karena kita bisa memprediksi setiap tahun akan terjadi penyusutan," jelasnya.
Seperti dilihat detikcom, Rabu (4/1/2023), SPBU yang berlokasi di Tanjung Priok, Jakarta Utara dijual Rp 35 miliar di platform OLX. SPBU seluas 2.040 m2 tersebut baru diiklankan kemarin.
Di platform yang sama, SPBU di Duren Sawit, Jakarta Timur ditawarkan Rp 30 miliar. SPBU ini memiliki luas tanah 2.600 m2 dan luas bangunan kantor 50 m2. Iklan SPBU ini dipasang 5 hari yang lalu.
Berikutnya, ada juga SPBU yang berlokasi di Menteng, Jakarta Pusat yang dibanderol Rp 120 miliar dan SPBU berlokasi di Daan Mogot, Jakarta Barat yang dilepas seharga Rp 70 miliar.
Sejumlah SPBU yang diiklankan untuk dijual juga tampak di platform Lamudi. Meski, kebanyakan tak menampilkan informasi kapan iklan itu diunggah.
SPBU yang dijual sebut saja SPBU di Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara yang dilepas seharga Rp 60 miliar, SPBU Cengkareng Jakarta Barat Rp 15 miliar, SPBU TB Simatupang Jakarta Selatan Rp 120 miliar, dan masih ada SPBU lainnya.
sumber: detik
0 comments:
Post a Comment